Kat Mülkiyeti Hukuku, tamamlanmış bir yapının daire, ofis, dükkân gibi bağımsız bölümleri üzerindeki bireysel mülkiyet haklarını ve bu hakların dayandığı ortak zemin olan arsa payı ilişkisini düzenleyen özel bir gayrimenkul hukuku alanıdır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) temelinde şekillenen bu sistem, sadece kişinin kendi bağımsız bölümü üzerindeki mutlak hakimiyetini değil, aynı zamanda yapının temeli, çatısı, asansörleri gibi "ortak alanlar" üzerindeki hak ve sorumluluklarını da netleştirir. Bu hukuk dalı sayesinde gayrimenkulün mülkiyeti tek bir bütünden ayrılarak, arsa payına bağlı olarak özelleştirilmiş birimlere bölünür ve tapu siciline tescil edilerek "kat mülkiyeti tapusu" ile resmiyet kazanır.

Bu hukuk dalı, mülkiyetin teknik tanımının ötesinde, kat malikleri arasındaki "birlikte yaşam" düzenini de hukuki bir çerçeveye oturtur. Kat maliklerinin apartman veya site yönetimine katılımı, aidat ve ortak giderlerin paylaşımı, yönetim planına uyma zorunluluğu ve komşuluk hukukundan doğan "birbirini rahatsız etmeme" yükümlülüğü bu kapsamda ele alınır. Uyuşmazlık durumlarında (örneğin aidat ödenmemesi, gürültü yapılması veya ortak alanın haksız işgali), Kat Mülkiyeti Kanunu hakimin müdahalesine olanak tanır; böylece bireysel mülkiyet hakkı korunurken, toplu yaşam düzeninin sürdürülebilirliği ve gayrimenkulün değerinin korunması garanti altına alınır.